1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.9万円/㎡
前年比+0.4%
仙台市若林区
17.6万円/㎡
前年比-49.2%
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ライオンズマンション河原町第2
宮城県仙台市若林区河原町二丁目
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩7分
1988年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より14.1%割高
相場
2,086万円
29.4万円/㎡
1,132
1,768
2,404
3,040
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,768万円〜2,404万円
24.9万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション河原町第2
2,380万円（33.6万円/㎡）/ 6階 / 70.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,380万円 | 33.6万円 | 6階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 1,598万円 | 29.4万円 | 3階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,698万円 | 31.3万円 | 3階 | 54.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,800万円 | 25.4万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ライオンズマンション河原町第2 仙台市若林区河原町二丁目 | 河原町駅7分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション荒町 仙台市若林区荒町 | 五橋駅4分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.64㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション石名坂 仙台市若林区土樋 | 河原町駅4分 | 1,730万円 | 30.2万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション保春院西 仙台市若林区三百人町 | 薬師堂駅12分 | 2,650万円 | 34.2万円 | 77.52㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 69戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション広瀬川公園 仙台市若林区河原町一丁目 | 長町一丁目駅5分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.44㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション薬師堂 仙台市若林区木ノ下四丁目 | 薬師堂駅3分 | 1,850万円 | 29.5万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション若林 仙台市若林区若林一丁目 | 長町一丁目駅12分 | 1,598万円 | 25.4万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2023/11/28 | パルハイツ仙台 仙台市若林区中倉一丁目 | 薬師堂駅12分 | 2,290万円 | 28.5万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.4%上昇、仙台市若林区では49.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は仙台市若林区の平均と比較して90.9%割高です。